2025年第3四半期業績:Equinix, Digital Realty, American Tower, Iron Mountain

上場事業者は全体的に好調な四半期業績

上場 データセンター 企業であるEquinix、Digital Realty、American Tower、Iron Mountainが2025年第3四半期の決算を発表しました。

4社とも堅調な業績を示し、業界全体で続く成長傾向を維持しています。

Equinix：2029年までに容量倍増を目指す

Equinixは、2025 年第3四半期の収益が23億1600万ドルと、前年同期に比べ5%増加したと発表しました。同社の営業利益は4億7400万ドルで、前年同期に比べ12%増加しました。調整後EBITDAは11億4800万ドルで、前年同期に比べ 10% 増加しました。

EquinixのAdaire Fox-Martin CEO兼社長は、次のように述べています。「第3四半期の好調な業績は、第4四半期および2026年にかけての勢いの加速を明確に示しています。当社は、お客様の AI および非AI ワークロードをサポートする、差別化されたインフラストラクチャと相互接続機能に対する重要かつ持続的な需要に引き続き応えていきます。当社はこの機会に向けて設立され、現在もその構築を続けており、売上高の成長、収益性の向上、都市近郊のキャパシティの拡大を図っています。」

同社は、アムステルダム、シカゴ、ヨハネスブルグ、ロンドン、トロントなど、いくつかの都市で土地取引を締結し、総計900MWを確保、開発可能キャパシティを約3GWに拡大したと発表しました。また、2029 年までにデータセンターのキャパシティを2倍に拡大する計画であると述べています。

Equinixは現在、12件のxScaleプロジェクトを含む58件の主要プロジェクトを世界中で進行中だとのことです。

第3四半期には、3,700ラックに67MWを提供することが見込まれるDallas 12の開発を含め、7件の新規プロジェクトを追加しました。ブラジル・サンパウロのSP7も取締役会で承認され、2026年第4四半期から600ラックを追加する予定です。

一方、当四半期にEquinixは上海のSH1データセンターを閉鎖しました。

当四半期、EquinixはxScaleハイパースケールブランドのもと、ブラジルのサンパウロサイトで4MWをリースしました。Equinixは現在までに、21か所のxScale施設を稼働しており、約415MWをリースしています。

決算発表の席で、Fox-Martin CEOは、ロンドンとシカゴの土地購入の「かなりの割合」がxScale事業に充てられることを明らかにしましたが、詳細については明らかにしませんでした。その後、彼女は、IBX リテールコロケーション容量とxScaleハイパースケール容量をコロケーションする可能性を認めています。

Digital Realty：16億ドルの収益

Digital Realtyは、2025年第3四半期に16億ドルの収益を報告しました。これは前四半期比6％増、前年同期比10％増となります。

同社は2025年第3四半期に6400万ドルの純利益を計上し、調整後EBITDAは8億6800万ドルで、前四半期比5％増、前年同期比14％増となりました。

Digital RealtyのAndy Power CEOは、次のようにコメントしています。「当社は今四半期、1株当たりコアFFOの過去最高記録と、二桁の収益・調整後EBITDA成長などからも表れているように、堅調な財務実績を達成しました。これらの成果は、2026年までの明確な見通しを提供する豊富な受注残によって支えられています。堅調な企業需要が引き続き当社の0-1MW超の相互接続サービスを支えており、企業はPlatformDIGITALでの拡張を進めています。世界中で5GWの建設可能なIT容量を有し、当社は顧客の進化するニーズに応える態勢が整っています。」

当四半期、Digital Realtyは総額2億100万ドルの新規契約を獲得しました。内訳は最大1MWカテゴリーで6500万ドル、相互接続サービスで2000万ドルです。さらに1億9200万ドル相当の更新契約を締結しました。

四半期中、Digital Realtyはアトランタ（6,550万ドル）、ボストン、マイアミ（800万ドル）のデータセンターを売却し、合計9,000万ドルの取引を達成したほか、ダラス地域でデータセンターを約3,300万ドルで売却しました。

第3四半期には、カリフォルニア州ロサンゼルスのVernonにある5エーカーの土地を約4,900万ドルで取得し、32MWのIT容量をサポートする予定です。また、シカゴのフランクリンパークキャンパス近くの2区画の土地を約1,800万ドルで取得し、これまでに取得した土地と合わせ、40MW 以上のIT容量をサポートする予定です。

決算説明会で、Power最高経営責任者（CEO）は、大量の電力需要により「これまでのGW級キャンパス発表の大半は、Digital Realtyの戦略的拠点である主要都市圏市場の外で実施されている」と述べました。

加えて「接続性が今後ますます重要になると確信を深めている」とし、同社は「過去2年間でAI指向の導入案件において重要なシェアを獲得した」とコメントしました。

さらに「当社の電力バンクに存在する5GWのIT負荷は、今後数年間でAIワークロードに大きく偏る見込みだ」と続けました。

新興AIクラウド事業者（ネオクラウド）と従来型ハイパースケーラーの対応について問われると、同氏は次のように述べました。「Digital Realtyは1～2MW規模のエッジ型施設で新興AIクラウド事業者を支援していますが、大規模案件は依然として主要クラウドプロバイダーが中心です。新興AIクラウド事業者との取引がないわけではないが、現時点でそれらの企業との大規模な単発プロジェクトには関与していません。」と述べました。

当四半期には約7億ドルの設備投資が行われ、約50MWの新規容量（うち85％は事前リース済み）を提供し、50MWの新規データセンタープロジェクトを開始しました。これにより、同社の開発中の総容量は730MWに達しました。

American Tower : データセンター賃貸事業で四半期最高記録

American Towerのデータセンター収益（CoreSiteを含む）は、当四半期で合計2億6700万ドルに達しました。同部門の四半期利益は、合計1億4000万ドルでした。

2024年第3四半期、同社はデータセンター収益2億3400万ドル、利益1億1300万ドルを計上しました。

全体として、全社売上高は7.7％増の27億1700万ドルに増加し、純利益は前年同期の為替差損の影響により216.9％増の9億1300万ドルとなり、調整後EBITDAは7.6％増の18億1600万ドルとなりました。

American TowerのSteven Vondran CEOは次のように述べました。「当社はまたしても堅調な四半期を達成し、収益と調整後EBITDAは中～高単一桁成長、調整後1株当たりAFFOは二桁成長を記録しました。

当社の比類なきデジタルインフラポートフォリオは、世界的なデータ需要の急成長から引き続き恩恵を受けています。通信事業者がネットワークカバレッジと容量への投資を進める中、米国および海外のTowerにおけるリース活動は堅調を維持しています。データセンター事業では、ハイブリッドクラウド需要の高まり、有利な価格設定、AI関連ワークロードの増加が好調な四半期を牽引し、小売向け新規リース契約締結件数では過去最高を記録しました。2025年を締めくくるにあたり、有機的成長の最大化、マージン拡大、慎重な資本配分、強固なバランスシート維持という戦略的焦点が、2026年以降も持続的な成長と高いリターンをもたらし続けると確信しています。」

同社は決算説明会で、データセンター部門の新規リース収益が「過去最高の四半期」を記録したと発表しました。

American Towerは全米で30施設を運営し、総面積は約400万平方フィート（371,612平方メートル）、総容量は305MWに達します。

現在、42MWのデータセンター容量を建設中で、総面積は489,245平方フィート（45,452平方メートル）に及ぶほか、さらに将来の建設用地として約300MW分を確保しており、総面積は約250万平方フィート（232,257平方メートル）に相当します。

Iron Mountain：シカゴ施設全体を1顧客が賃借へ

Iron Mountainの2025年第3四半期データセンター収益は2億400万ドルで、前年同期の1億5300万ドルから増加しました。四半期の調整後EBITDAは1億700万ドルで、前年同期の6680万ドルから増加しています。

全社ベースでは、第3四半期の総報告収益は18億ドルで、2024年第3四半期の16億ドルから12.6％増加しました。第3四半期の純利益は8620万ドルで、2024年第3四半期の3370万ドルの損失から改善し、第3四半期の調整後EBITDAは6億6040万ドルで、2024年第3四半期の5億6810万ドルを上回りました。

Iron MountainのWilliam L. Meaney CEOは、次のようにコメントしました。「第3四半期も非常に堅調な業績を達成し、全主要指標で強さを示しながら売上高、調整後EBITDA、AFFO（調整後基金前利益）のいずれも過去最高を更新できたことを報告できることを嬉しく思います。当社の継続的な成功は、成長戦略の一貫した実行と、革新的なソリューションによる顧客ニーズへの揺るぎない注力によるものです。明確な事業勢いを維持し、今後も業界をリードする収益・利益成長を持続させることを確約します。」

Iron Mountainは第3四半期に13MWの新規リース契約を締結しました。四半期末以降、同社は追加で11MWの契約を獲得し、ロンドンにおける顧客の既存25MWリース契約を、シカゴデータセンターサイト全体を対象とした拡張36MWリース契約へ移行させました。

第3四半期中の新規リース開始分は2.6MWで、274件（総計10.7MW）のリース契約を更新しました。

同社は現在、21市場に約30施設を展開し、総容量約452MWを運営中です。今後18ヶ月でさらに250MW、24ヶ月で合計450MWの稼働開始を予定しています。

2025年第4四半期には、アリゾナ州の18MW規模AZP-3第1フェーズと、シカゴのCHI-2第1フェーズ（12MW）が稼働開始予定です。

決算説明会でMeaney CEOは、ドイツに本社を置くグローバル企業が、米国・欧州・アジア太平洋地域の6データセンターにおける廃止・再販プログラム支援のためIron Mountainと契約したことを明らかにしました。この未公表企業は現在、記録管理・デジタルサービス・データセンターコロケーションサービスで同社を利用しているようです。

Iron Mountainが狙うデータセンター拡張のタイプについて、同氏は次のように述べています。「我々の焦点は推論処理とクラウド拡張にあります。大規模言語モデルの開発を希望する企業が現れる可能性はありますが、我々はその市場を追いかけてはいません。なぜなら顧客と我々の本質は、クラウドインフラと推論処理の構築にあるからです。」

この記事は海外Data Centre Dynamics発の記事をData Center Cafeが日本向けに抄訳したものです。