CBRE：欧州のAIデータセンター容量、ネオクラウド需要拡大で3倍に

北欧諸国では2025年に容量が最も急増

CBREの調査によると、AIインフラに対するネオクラウド需要が急増する中、欧州におけるAIデータセンター容量の契約締結は、2025年に3倍に増加する見込みです。

2025年第3四半期時点の欧州データセンター市場供給をまとめた同報告書は、ネオクラウドプロバイダー向けに販売されたデータセンター容量が、2024年1～9月期の133MWから2025年同期には414MWに増加したと指摘しています。

CBREのヨーロッパデータセンターソリューション責任者であるAndrew Jayは、「ネオクラウドは、もともとハイパースケーラー向けに用意されていた空きスペースを吸収することで、今年、ヨーロッパでの存在感を拡大しました。これは、多くのデータセンター事業者が、ネオクラウドプロバイダーの野心とそれに伴う契約条件に、より快適に対応できるようになったことを示す兆候です」と述べています。

この容量の半分以上（57％）は北欧諸国に拠点を置いています。CBREは、FLAPD（ランクフルト、ロンドン、アムステルダム、パリ、ダブリンの欧州主要データセンター）市場での建設が困難なことに加え、北欧諸国の電力が安価であることも魅力となっているため、開発業者がこの地域で大規模な建設を行っていると述べています。

CBRE欧州データセンター調査部長であるKevin Restivoは、次のように付け加えました。「ネオクラウドプロバイダーは、欧州でAI専用設備容量を大規模に確保しています。特に北欧では、他の多くのヨーロッパ市場よりも低コストの再生可能エネルギーが豊富に入手できることが多いため、このセグメントの驚異的な成長が見られます。」

報告書は、データセンター事業者が「ネオクラウドプロバイダーに容量をリースすることでもたらされる追加リスクを軽減するための措置を講じています。例えば、リスクの高い顧客に対応するため、またAI対応データセンター建設で発生する多額の建設コストを回収するため、より高い賃料を設定しています」と説明しています。

供給急増、需要を上回る

より広範な予測として、CBREは、FLAPD地域の新規供給量が、2024年の374MWから2025年には623MWに達すると予測しています。欧州全体の新規供給総量は871MWと見込まれ、2024年の供給総量より34％多くなるとしています。

当四半期中に供給された新規データセンター容量は114MWで、第2四半期（137MW）から減少しました。この大半はロンドンで供給され、同四半期に68MWの新規容量が追加されました。残りはパリ（32MW）、チューリッヒ（12MW）、アムステルダム（9MW）に分散しました。

しかし、第3四半期には、新規供給量に対して総需要量が下回る結果となり、これは2四半期連続での現象となりました。

CBREは、四半期で新規供給量が総需要量を上回るのは「異例」だと述べ、ロンドンとパリでそれぞれ第2四半期と第3四半期に提供された2つの新しいホールセール施設が、まだ部分的にしか賃貸されていないことを指摘しました。

「これはますます珍しくなっています。通常、新しい ホールセールデータセンター は事前に賃貸契約が結ばれているか、特定の顧客を想定して建設されます」と報告書は述べています。

同社は、年間での需要は供給を上回り、906MWに達すると予想されています。

この記事は海外Data Centre Dynamics発の記事をData Center Cafeが日本向けに抄訳したものです。