投資対象として魅力が高まるデータセンター：シービーアールイーがデータセンター投資に関するレポートを発刊

シービーアールイー（CBRE）は2024年5月15日に、「データセンター流動化の黎明」と題したデータセンターの投資に関するレポートを発刊いたしました。当レポートでは、データセンターの国内の市場概況、運用面の特徴、投資対象としての特性について詳しく解説。データセンターの期待NOI利回りの推移、首都圏の需給バランスとラック価格の推移などのデータを掲載しています。さらに、他のアセットクラスと比べたデータセンター投資の長所と短所に関する考察など、網羅性のあるレポートとなっています。本レポートは下記URLからダウンロードいただけますので、是非ご活用ください。

Japan Special Report Investing in Data Centres May 2024 JP (cbre.com)

期待NOI利回りの推移比較（平均値、アセットタイプ別）

出所: CBRE Cap Rate Survey　2024年3月

首都圏におけるデータセンター*の需給バランスと今後の供給予定

* 自用のデータセンターを除く、キャリアニュートラルなデータセンターが対象。なお、過去の実績値を精査の上、一部、数値の見直しを行った。

出所: CBRE、2024年3月

首都圏の過去4か年のデータセンターの1ラック当りの月額の想定利用価格*
の指数（2020年=100、電気利用料金を含む）

* 想定利用価格：ラック当り5kVAを想定、電気利用料金を含む月額料金

出所: CBRE、2024年3月

他アセットクラスと比べたデータセンター投資の長所と短所

出所: CBRE、2024年4月

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■本レポートのほかにも、複数テーマでデータセンターに関するレポートを発刊しています。
下記URLからご参照ください。

「DX推進により需要拡大が期待されるデータセンター」2023年3月発刊

国内のデジタルトランスフォーメーション（DX）の進捗状況とDXを後押しするデータセンター活用のポイント、データセンターの市場概況に関するレポート

レポートのダウンロードはこちら

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「データセンター：次の集積地はどこか？」2021年12月発刊

データセンターの立地に求められる特性を踏まえ、データセンターの新たな集積地として期待されるエリアについて考察したレポート

レポートのダウンロードはこちら

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