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投資対象として魅力が高まるデータセンター:シービーアールイーがデータセンター投資に関するレポートを発刊
シービーアールイー(CBRE)は2024年5月15日に、「データセンター流動化の黎明」と題したデータセンターの投資に関するレポートを発刊いたしました。当レポートでは、データセンターの国内の市場概況、運用面の特徴、投資対象としての特性について詳しく解説。データセンターの期待NOI利回りの推移、首都圏の需給バランスとラック価格の推移などのデータを掲載しています。さらに、他のアセットクラスと比べたデータセンター投資の長所と短所に関する考察など、網羅性のあるレポートとなっています。本レポートは下記URLからダウンロードいただけますので、是非ご活用ください。
Japan Special Report Investing in Data Centres May 2024 JP (cbre.com)
期待NOI利回りの推移比較(平均値、アセットタイプ別)
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出所: CBRE Cap Rate Survey 2024年3月
首都圏におけるデータセンター*の需給バランスと今後の供給予定
![](https://cafe-dc.com/wp-content/uploads/2024/07/%E7%94%BB%E5%83%8F4.png)
* 自用のデータセンターを除く、キャリアニュートラルなデータセンターが対象。なお、過去の実績値を精査の上、一部、数値の見直しを行った。
出所: CBRE、2024年3月
首都圏の過去4か年のデータセンターの1ラック当りの月額の想定利用価格*
の指数(2020年=100、電気利用料金を含む)
![](https://cafe-dc.com/wp-content/uploads/2024/07/%E7%94%BB%E5%83%8F5.png)
* 想定利用価格:ラック当り5kVAを想定、電気利用料金を含む月額料金
出所: CBRE、2024年3月
他アセットクラスと比べたデータセンター投資の長所と短所
![](https://cafe-dc.com/wp-content/uploads/2024/07/%E7%94%BB%E5%83%8F6.png)
出所: CBRE、2024年4月
■本レポートのほかにも、複数テーマでデータセンターに関するレポートを発刊しています。
下記URLからご参照ください。
「DX推進により需要拡大が期待されるデータセンター」2023年3月発刊
国内のデジタルトランスフォーメーション(DX)の進捗状況とDXを後押しするデータセンター活用のポイント、データセンターの市場概況に関するレポート
レポートのダウンロードはこちら
「データセンター:次の集積地はどこか?」2021年12月発刊
データセンターの立地に求められる特性を踏まえ、データセンターの新たな集積地として期待されるエリアについて考察したレポート
レポートのダウンロードはこちら
■事業用不動産サービス会社CBREでは、データセンターに特化したサービスを提供しております。- クラウド/データセンター事業者、データセンターユーザー、オーナー/投資家/ディベロッパーに対し、戦略立案から用地選定、買収、コンサルティング、運用支援、売却までのトータルソリューションを提供いたします。
また、グローバルなネットワークを活用し、海外事例に基づくアドバイス、海外の事業者による新規国内参入サポートも行います。
当サービスの詳細はこちらからご覧いただけます。
データセンターソリューションズ | CBRE Japan
CBREのネットワークを使用して、ご希望のデータセンターのラックやスペースの紹介が可能です。 オフィス移転などと併せて、ラックの移転・拡張をご検討される場合は、下記リンクよりお問合せ下さい。
データセンター |【CBRE】 (cbre-propertysearch.jp)
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