欧州のデータセンター市場、第2四半期は過去最大、「AI時代が到来」～JLLレポート

商業不動産・投資管理会社のJLLは、2023年第2四半期の欧州のデータセンター需要が過去最大になったと報告しました。

2023年4月から6月までの期間に、欧州の主要市場であるフランクフルト、ロンドン、アムステルダム、パリ、ダブリン（FLAP-D）では、第1四半期に記録した51MWの2倍以上となる114MWの契約が成立し、第2四半期としては過去最大となる記録を更新しました。

また、先行リース契約も活発化しており、第1四半期の6.4万kWに対し、第2四半期は14.1万kWの契約が成立した、とJLLは報告書で述べています。しかし、供給は依然として需要を上回っており、第2四半期には合計73MWの新規物件が稼働開始しました。

JLLのEMEAデータセンター取引責任者であるTom Glover氏は次のように述べています。「AIのゴールドラッシュはデータセンターの成長をさらに促進し続け、業界にとってエキサイティングな新章が開かれつつあります。2023年第2四半期も、欧州ではデータセンター需要が記録的な伸びを示し、その勢いは衰える気配がありません」

JLLのEMEAデータセンター・リサーチ・リードであるDaniel Thorpe氏は、「AIの時代が到来し、もはや後戻りはできません。市場で見られるのは、データセンターが電力と性能の要件向上をよりよくサポートするための準備を進めていることです。2023年後半は、新たなデータセンター供給が市場に出てくるため、引き続き勢いが続くだろう」と述べています。

FLAP-Dでは、フランクフルトが前年同期の26MWから44MWに増加しました。同地域では、今年上半期に69MWの新規供給が追加され、フランクフルトのコロケーション市場全体は656MWとなりました。

ロンドンは902MWと最大の市場であることに変わりはないものの、今年の新規供給は7MWにとどまっています。しかしJLLは、開発パイプラインは依然として強力であると指摘しています。

パリでは今年24MWの新規供給があり、2023年以降も40MWの供給が予定されています。第2四半期は23MWの供給があり、2016年の調査開始以来、パリにとって最も活気のある四半期となりました。同地域の現在の市場規模は374MWです。

ダブリンでは今年12MWが追加され、全体の市場規模は199MWとなりました。これは、EirGridが電力を供給できないことによる新規データセンターの事実上の一時停止措置がとられているにもかかわらず、です。

アムステルダムは10MWを追加して合計458MWとなりましたが、データセンターの一時停止措置が2020年に終了した後、市場は引き続き低迷しています。

FLAP-D 以外の地域では、マドリードが7MWの新規供給を行い、市場規模は合計97MWに拡大しました。ベルリンは新規供給がなく、92MWにとどまりました。

この記事は海外Data Centre Dynamics発の記事をData Center Cafeが日本向けに抄訳したものです。