Keppelが東京のデータセンター開発プロジェクト獲得

三井不動産からのプロジェクト

Keppelは、東京に建設中のデータセンターを取得しました。

Keppel Ltdは今週、プライベートファンドのKeppel Data Centre Fund II (KDCF II)が三井不動産と、三井不動産が開発中のデータセンター施設「Keppel Data Centre Tokyo 2」の先行購入に関する売買契約を、締結したことを発表しました。

条件は公開されていません。

同社によると、これはKeppelにとって日本初のデータセンター開発プロジェクトであり、日本で2番目のデータセンター資産であると述べました。

30万平方フィート（約27,871平方メートル）の施設の起工式が最近行われ、KeppelのCEOであるLoh Chin Huaと、三井不動産の執行役員である篠塚 寛之氏が出席しました。同施設は、2027年の操業開始を予定しています。

三井不動産は、データセンターのコアとシェルを開発し、KDCF IIはフィットアウト工事を請け負います。Keppelは、ファシリティ・マネージャーを務めます。

KeppelのファンドマネジメントCEO兼最高投資責任者(CIO)であるChristina Tanは、次のように述べています。「Keppel DC Tokyo 2の起工式を迎えることができ、日本のデータセンター市場における当社のプレゼンスを確固たるものとすることができ、大変嬉しく思います。生成AIやクラウドサービスの急成長に伴い、データセンターに対する需要は今後も急増すると予想され、当社は、未来に対応した新たなデータセンターによって、ハイパースケールのお客様のご要望にお応えできる体制を整えています。不動産開発のリーダーである三井不動産とさらに緊密に協力し、今後予定しているKeppel Data Centre Fund IIIに向けた優良資産のパイプラインをさらに発展させることを楽しみにしています。」

Keppelと三井不動産は3月に提携を発表し、両社は日本と東南アジアで「データセンター開発と投資の機会を共同で探求する」と述べました。

また、三井不動産の篠塚 寛之氏は、「このWin-Winのパートナーシップにより、Keppelと当社は互いの強みを活かし、すべてのステークホルダーに価値を提供する高品質のデータセンター資産を開発することができました。また、Keppelとの協力関係をさらに強化し、さらなる成長の機会を模索していきたいと考えています」と語っています。

日本の大手不動産会社である三井不動産は1941年に、三井物産の不動産部門が分離独立して設立されました。

Keppelは7月に、東京の既存データセンターを取得しました。Tokyo Data Centre 1と名付けられたこのフリーホールドの複数階建ての物件は、2019年に竣工し、正味賃貸可能面積は190,165平方フィート（17,665平方メートル）でした。これは、Fortune Global企業およびハイパースケーラーにトリプルネットでマスターリースされており、リース期間は残り7年となっています。Keppelはこの場所を、234億円で購入しました。

同社のデータセンターポートフォリオは現在、ヨーロッパとアジア太平洋地域で合計35施設、650MWの電力容量があり、そのうち約22万MWはさまざまな開発段階にあります。同社は最近、総発電容量を1.2GWに倍増する計画を発表しました。

この記事は海外Data Centre Dynamics発の記事をData Center Cafeが日本向けに抄訳したものです。