Cyxtera、データセンターREITへ

Cyxteraは、不動産投資信託（REIT）に移行すると発表しました。

REITになると、税制面で優遇され、株主への配当も定期的に行われるようになりますが、収益の大部分を不動産から得ることが条件となります。また、REITになるには、所有形態や資金使途など、一定の要件を満たす必要があります。

同社は今週、取締役会において、Cyxteraが連邦所得税法上の REIT に移行することを全会一致で承認し、2023 年 1 月 1 日までに移行を完了することを目標に掲げたことを発表しました。

「当社は、REIT への移行が当社の事業に与える影響を徹底的に分析した結果、REIT の仕組みが当社の継続的な 成長と長期的な株主価値の最大化に最も適しているとの確信に至った。今後数ヶ月の間に REIT への転換を完了させたいと考えています」Cyxteraの最高財務責任者であるカルロス・サガスタ氏はこのように述べています。

同社はまた、REITへの転換の一環として、メリーランド州での再法人化、REIT関連の所有権制限を定める定款規定の採用、事業の一部を課税対象となるREIT子会社に分離することを計画しています。

Cyxteraは、エクイニクスやデジタル・リアルティと同じ、純粋なデータセンターREITとして上場します。

Switch Inc.もREITへの転換を進めていますが、その中でDigitalBridgeに買収されました。

DigitalBridgeは最近、従来のC-Corp（一般の株式会社）に戻りましたが、VantageとDataBankはすでにREITに転換済みか、間もなくREITになる予定です。

最近CoreSiteを買収したAmerican TowerもREITで、大量の携帯基地局を保有しています。Iron MountainもREITですが、データセンター以外の不動産も大量に保有しています。

投資家のジム・チャノス氏は最近、データセンターREITに対して、彼は、クラウドプロバイダーにビジネスを奪われることに賭けて、大量のショートポジションをとっていると話していました。

多くの企業は、チャノス氏がデータセンターセクターを誤解していると反発しています。デジタル・リアルティのビル・スタインCEO、投資銀行のJefferiesとGGVは、いずれもデータセンターREITを支持する姿勢を示しています。

今月初め、CyxteraはPNC Bank, N.A.と3750万ドルの売掛債権証券化ファシリティを締結しました。

同社によると、この新たなファシリティは、以前の売掛債権ファクタリング・ファシリティと比較して、利用可能性の向上と支払利息の削減を実現するものであるとのことです。このファシリティは3年間のコミットメント期間となっています。

CyxteraのサガスタCFOは、「この新たなファシリティは、当社の全体的な流動性と資金調達戦略の重要な一部であり、より柔軟かつ低コストの資本源を提供するこのファシリティの条件に非常に満足している」と述べています。

この記事は海外Data Centre Dynamics発の記事をData Center Cafeが日本向けに抄訳したものです。