ロンドン東部に77MWのデータセンター建設計画

Kaoオーナー、「ビッダーストリート・データセンター」プロジェクトに関連

英国ロンドン東部のニューアム地区に新たなデータセンターの建設が計画されています。上場申請者は、英国の事業者であるKao Dataおよびそのオーナーとつながりがあります。

同時にニューアムは、GLPが以前発表した英国初のデータセンター・キャンパスの拠点となる予定です。

Kaoがロンドン東部に？

データセンター開発業者のSineQNとIXDSは最近、前者がビッダー・ストリート・データセンターと呼ぶものを開発する計画許可をニューアム議会に申請しました。

同社は、カニングタウンのビッダーストリートの土地に、総面積約60,510平方メートル（651,325平方フィート）の複数階建てデータセンター、隣接する連結プラントビル、エネルギーセンターの建設を提案しています。同地域で計画されている数多くの新興住宅地に近接しています。

計画文書によると、この施設は77MWを供給します。エネルギーセンターは、送水ポンプ室、変電所、変圧器、ケーブル配電、開閉装置で構成されています。発電所の建物には発電機、バッテリー、電気配電室が入ります。この施設は、暖房ネットワークを通じて地元の約13,000世帯を暖めることができると言われています。

書類にはIXDS Ltdが申請者として記載されています。IXDS Ltd.に関連する人物には、Kao Data、Noé Group、Goldacreの幹部が含まれています。

申請書では、IXDSはLegal & GeneralとGoldacreが所有する事業体であり、開発管理パートナーであるSineQNとともにプロジェクトを実施すると説明されています。

Kaoの広報担当者は、このプロジェクトは「L&GとGoldacre／Noé Groupのベンチャー企業」と述べ、それ以上の詳細は明らかにしませんでした。

1.88ヘクタールの敷地は、以前は European Metal Recycling (EMR）の金属スクラップ置き場でした。この土地でのデータセンター計画は2021年から進められており、メイヤー・パリー・ワーフ・データセンターとして知られていました。

以前の計画文書によると、この施設は12階建てで87,500平方メートル（941,840平方フィート）の敷地に、敷地内の変電所（一部の文書ではKD4 Limitedによる「Project Coleman」と記載されています）を併設し、窓のない1棟の大きな建物になる予定でした。

2007年に設立されたSineQN社は、「アーバン・ハイパースケール」と呼ばれる、都市中心部に近いキャパシティを提供するシェルおよびコアのデータセンターを開発しています。

同社の過去のプロジェクトに関する情報はほとんどありませんが、同社のウェブサイトには、ベルギー、フィンランド、デンマーク、フランス、ドイツ、スペイン、スイス、スウェーデン、ノルウェーのロケーションが記載されています。計画文書によると、この施設は「ロンドン初の新世代都市型ハイパースケールデータセンターのひとつ」になるといいます。

同社を率いるのは、以前JPモルガン・チェースの建設サービス部門やモルガン・スタンレーで活躍していたGavan Mackenzieです。元Bulk Infrastructure開発ディレクターのMark RuffがSineQNのCTOを務めています。

両社はBarratt London傘下のCrown Wharfと共同でプロジェクトを進めています。

2014年に設立され、Goldacre、Infratil、Legal & Generalが所有するKaoは、現在スラウ、ノースボルト、ハーローでサイトを運営しています。同社はマンチェスターで新キャンパスを開発中です。

GLPのエイダ・インフラがニューアムに登場

イーストロンドンのドックランズ地区は、首都圏の主要なデータセンター拠点です。Telehouse、Equinix、Digital Realty、Global Switchなどがこの地域に進出しており、Global Switchは今週、この地域に40MWの新規開発を行うことを正式に発表しました。

この地域で最も新しいプレーヤーのひとつは、APACのロジスティクス企業GLPです。同社は最近、新しいエイダ・インフラストラクチャー部門を立ち上げ、イースト・ロンドンのドックランズに210MWのキャンパスを建設すると発表しました。敷地は2026年に供用開始予定で、3棟の8階建てビルで構成される予定ですが、正確な詳細は明らかにされていません。

しかし、昨年ニューアム市議会に提出された計画許可申請書により、同社がキャンパス開発を計画している場所と建物の詳細が明らかになりました。

GLP UKが申請したのは、シルバータウンのノース・ウリッジ・ロードにある旧Allnex Paint Factoryの土地で、64,245平方メートル（691,530平方フィート）のデータセンター・ビル（LCY01）と変電所を開発するもので、将来的にはさらに2棟、合計142,170平方メートル（153万平方フィート）のデータセンター・ビルを開発する計画です。

LCY01は6階建てで、2つのミートミールームがあります。このプロジェクトには、将来この地域の地域暖房ネットワークに接続するための専用の廃熱回収室が設置されると報じられています。LCY01の初期輸出能力は～20MWで、～30℃の温水が供給されます。

2022年、PropertyWeek誌は、GLPがイースト・ロンドンのニューアム地区に複数階建ての倉庫を建設する計画を中止し、データセンター計画を優先することを検討していると報じました。計画文書によると、GLPのデータセンター用地の一部は以前、3階建ての保管・流通倉庫として再開発が予定されていました。

「申請者はこの用地に対する意図を再検討し、代わりにデータセンター・キャンパスを建設することを提案します」と申請書は述べています。

この記事は海外Data Centre Dynamics発の記事をData Center Cafeが日本向けに抄訳したものです。