香港、ESR社に冷凍倉庫を40MWのデータセンターに変換する許可を与える

最初の申請から9ヶ月で計画認可

香港の物流不動産会社ESR Cayman（ESRケイマン） は、香港の冷蔵倉庫を40MWのデータセンターに変換する計画許可を取得しました。

香港経済時報によると、都市計画委員会は今月、一定の条件の下でこのプロジェクトを承認すると発表しました。

ブラウンフィールドの敷地は、3,214平方メートル（34,600平方フィート）の敷地を占める15階建ての建物です。7階分のデータホールが設置され、残りのフロアにはオフィス、E&M、発電機、冷却、水処理などのスペースが混在する予定です。この改修により、1階と2階には約2,450平方メートル（27,370平方フィート）のスペースが追加され、総床面積は約32,700平方メートル（352,000平方フィート）となる予定です。

ESRは2021年5月、新たに購入した資産を40MWのデータセンターに転換する計画だとして、同ビルを取得しました。同社は、地元の大物である故Tang Shing Bor氏の家族から、この施設を2億3080万ドルで購入したと伝えられています。同社は昨年11月に計画認可を申請しています。

香港に本社を置くESRですが、香港での買収は初めてとなります。

ウォーバーグ・ピンカスなどの投資家から支援を受けるESRは、地域全体でデータセンターのエコシステムを構築する計画を持っており、4月には日本のデータセンターを買収し、3つの施設を持つキャンパスに発展させる予定です。ESRの株主は最近、ARA Asset Managementの52億ドルでの買収を承認しました。ARAはLOGOS Groupの子会社を通じてデータセンター事業を展開しており、最近Pure Data Centresと提携してインドネシアに20MWの施設を建設しました。

同社のデータセンターポートフォリオは、香港、大阪、シドニー、ムンバイ、ジャカルタ、シンガポールの6つの自社開発資産で構成され、合計260MWにのぼります。ESRは2021年の年次決算で、データセンターが今後の同社の「重要な戦略的重点事項」であると述べています。

「ロゴスをまとめて多面的なプラットフォームを形成するARAの買収を完了したことで、拡大したESRグループは、地域全体で1,200MW以上の容量を持つデータセンターのパイプラインを持つようになりました。」と同社は述べています。「電子商取引の加速とデジタル変革により、物流インフラとデータセンターへの需要が引き続き高まるでしょう。」

ESRは、データセンター分野への進出を検討している数多くの物流・倉庫産業用不動産会社の1つです。プロロジス、GLP、セグロなども、米国、欧州、アジア太平洋地域で施設の開発を検討しています。

この記事は海外Data Centre Dynamics発の記事をData Center Cafeが日本向けに抄訳したものです。